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Référence

Réf : 1VMA10011149

Nouveauté

ROUBAIX - Secteur Usine / Rue de Lannoy Maison familiale 148 m² – 6 chambres – Jardin

Roubaix (59100)

238 000 €

A propos de ce bien

COUP DE CŒUR pour cette superbe maison rénovée avec soin, alliant charme de l’ancien et confort moderne ! Idéalement située à proximité de l’Usine et de l’avenue Motte, elle bénéficie d’un accès facile aux transports en commun (LIANE 3 vers Eurotéléport : métro, bus, tram).

Les atouts de cette maison :
Espace de vie chaleureux : vaste séjour et salle à manger à l’ambiance cosy, donnant sur une cuisine moderne équipée, ouverte sur un jardin aménagé et bien orienté.
Salle de bain fonctionnelle : douche, buanderie et WC séparés au rez-de-chaussée.
6 chambres lumineuses :

3 chambres spacieuses au premier étage

3 autres chambres au second étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux…)

Sous-sol : cave pratique pour le stockage.

Confort et prestations modernes :

Chauffage central au gaz (chaudière récente – 2022)
Électricité refaite
Double vitrage PVC pour une isolation optimale

Consommation énergétique : D ( 223 kWh/m²/an)

Émissions de gaz à effet de serre : C (19 kg CO2/m²/an)

Estimation des coûts énergétiques : entre 2 720 € et 3 730 € par an

Une maison idéale pour une famille, alliant espace, confort et situation géographique privilégiée.

Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 59100

Surface habitable (m²) 148 m²

surface terrain 152 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue URBAIN

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 12

Exposition Sud-Est

Année de construction 1930

Quartier Fraternité, nouveau Roubaix

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 238 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 315 €

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