Duplex à louer, 3 pièces - Hem 59510
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  • Surface63.01 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction2022

Superbe duplex de 63,01 m² à Hem – Quartier "La Vallée II"

949 € /mois CC

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Duplex à louer, 3 pièces - Hem 59510

Descriptif du bien

C’est avec plaisir que je vous propose à la location ce très bel appartement en duplex, situé dans un environnement verdoyant et paisible, au cœur du quartier résidentiel recherché "La Vallée II"
D’une surface de 63,01 m², ce bien vous séduira par sa conception alliant le charme de l’architecture traditionnelle du Nord et le confort de prestations modernes. Grâce à une isolation soignée et à des équipements performants (chauffage, ventilation, production d’eau chaude), vous bénéficierez d’excellentes performances énergétiques et réaliserez de réelles économies de consommation, sans compromis sur votre confort.
Vous apprécierez également la situation idéale de ce duplex : à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et à seulement 8 km de Villeneuve d’Ascq et 15 km de Lille via la voie rapide. La proximité de la Belgique, ainsi que le dynamisme de la commune (manifestations culturelles, sportives, festives…) sont autant d’atouts qui participent à la qualité de vie offerte.
Informations pratiques :
  • Loyer hors charges : 869 €
  • Loyer charges comprises : 949 €
  • Dépôt de garantie : 869 €
  • Honoraires d’agence : 819.13 € (dont 189,03 € pour l’état des lieux)
  • Disponibilité : à partir du Juin 2025
Ce bien est une opportunité rare sur le secteur ! Il conviendra parfaitement à toute personne souhaitant s’installer dans un cadre alliant modernité, sérénité et proximité des commodités.
Je vous invite à me contacter dès maintenant afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce logement. Je suis à votre disposition pour vous accompagner avec réactivité et professionnalisme.
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    63.01 m²
  • Surface au sol
    36 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Hem 59510
  • Loyer de base
    869 € /mois
  • Charges
    80 € /mois
  • Référence
    1704

Détail des pièces

  • parking privatif numéro 32
    13 m²
  • parking privatif numéro 33
    12 m²
  • entrée
    1.23 m²
  • Pièce à vivre
    26.42 m²
  • Cellier
    2.52 m²
  • WC
    1.78 m²
  • Terrasse
    14 m²
  • Jardin
    50 m²
  • chambre numéro 1
    11.33 m²
  • chambre numéro 2
    11.33 m²
  • Dressing
    1.55 m²
  • Palier
    1.78 m²
  • Salle de bain
    5.07 m²
  • Comble à aménager
    16 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 819 € TTC à la charge du locataire comprenant 189 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 869 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 869 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 386.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d • RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855

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Xavier MILLE

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