- Surface66.81 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1900
Beau Duplex de 70 m² environ avec une place de parking pour véhicule léger
809 € /mois CC
Descriptif du bien
🏡 Un duplex rénové, fonctionnel et sécurisé
À proximité immédiate de Saint Jean Baptiste, dans un environnement paisible, je vous invite à découvrir ce charmant appartement en duplex de type T1, situé au sein d’un bâtiment entièrement rénové et parfaitement sécurisé.
Dès l’entrée, je découvre :
- une entrée indépendante
- un WC séparé
- une agréable pièce de vie lumineuse, avec une cuisine semi-équipée, idéale pour un quotidien confortable
- une chambre indépendante, offrant un vrai espace nuit
- un coin bureau, parfait pour le télétravail ou les études
- une salle de bain fonctionnelle avec meuble vasque et baignoire/douche
Je bénéficie également d’un emplacement de parking privatif et sécurisé, un atout précieux dans le secteur.
📍 Une situation idéale
La résidence sécurisée se situe à proximité immédiate :
- du tramway 🚋
- du métro 🚇
- et du centre-ville
💰 Conditions de location
- Loyer : 713 € hors charges
- Charges : 96 €
- Dépôt de garantie : 713 €
- Honoraires locataire : 755 € (dont 200 € pour l’état des lieux)
- Consommation énergétique : 730 kWh/m²/an
- Émissions GES : 5 kg CO₂/m²/an
- Estimation annuelle : entre 730 € et 1 040 €
👉 Ce type de bien, avec ses prestations, son emplacement et son parking, se loue très rapidement.
Je vous invite à me contacter sans tarder pour organiser une visite.
Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous permettre de vous positionner rapidement sur ce bien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé
- Surface66.81 m²
- Surface au sol40 m²
- Séjour33 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationRoubaix 59100 - Hôpital Prouvost Roubaix
- Loyer de base713 € /mois
- Charges96 € /mois
- RéférenceLA2044
Détail des pièces
- salon/sejour - béton ciré33.16 m²
- entrée1.90 m²
- dégagement3.76 m²
- WC1.33 m²
- placard1.04 m²
- salle de bain - meuble vasque - baignoire douche4.20 m²
- bureau9.48 m²
- chambre11.94 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 755 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 713 €/mois. Provision sur charges 96 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 713 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d • RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Inscrivez-vous à notre alerte mail personnalisée et recevez en avant-première les nouveaux biens correspondant à vos critères. Soyez le premier à visiter et à saisir les meilleures opportunités sur Hem et ses environs !