LOFT D’EXCEPTION T4 – ROUBAIX BARBIEUX

À deux pas du tramway Prouvost et du CHR, découvrez ce superbe loft de 105 m² (104,01 m² Loi Carrez), niché dans une ancienne usine textile réhabilitée avec goût.
Baigné de lumière, le séjour traversant de 43 m² avec cuisine ouverte équipée s’ouvre sur une terrasse privative de 15 m².
Côté nuit : une suite parentale avec dressing, une seconde chambre, un espace bureau ou chambre d’appoint, salle de bain moderne et WC séparés.
Résidence sécurisée, place de parking privative, proximité commerces, écoles et transports.
DPE : E / GES : A
Estimation annuelle des dépenses d’énergie : entre 1 450 € et 1 870 € (abonnements inclus – relevés 2021-2023).
Loyer 1 139.00 € hors charges
Charges 60.00 €
Dépôt de garantie : 1 139 €
Honoraires : 1 353 € dont  313 € pour l’état des lieux
DISPONIBLE DE SUITE
Un bien rare, alliant cachet et confort moderne, dans un secteur recherché.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite personnalisée.

Honoraires de 1 353 € TTC à la charge du locataire comprenant 313 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1139 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 139 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d • RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855