




- Surface46.34 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1970
Appartement à louer, 1 pièce - Roubaix 59100
690 € /mois CC
Descriptif du bien
Appartement T2 Lumineux et Confortable
Imaginez-vous dans un appartement T2 spacieux et lumineux, idéal pour un couple ou un jeune professionnel en quête de tranquillité et de confort. Situé dans un immeuble de standing normal, cet appartement de 46,34 m² de surface habitable offre une ambiance chaleureuse et accueillante.Découvrez un séjour de 18 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos amis ou vous détendre après une longue journée. La cuisine, bien que non équipée, dispose d'un coin cuisine pratique et fonctionnel, prêt à accueillir vos créations culinaires. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offrira un cocon de paix pour des nuits réparatrices.
Cet appartement, construit en 1970, a été entretenu avec soin. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à votre quotidien. Le stationnement intérieur sécurisé vous offrira la tranquillité d'esprit nécessaire pour garer votre véhicule en toute sérénité.
Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cet appartement, prêt à commencer une nouvelle journée dans un environnement serein et agréable. Les commodités à proximité vous faciliteront la vie quotidienne. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et alimentations générales pour satisfaire vos envies gourmandes. À 10 minutes à pied, une crèche, plusieurs maternelles et écoles élémentaires, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes, garantissent un cadre de vie familial et sécurisant. Pour les amateurs de nature, deux magnifiques parcs et jardins se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Un bus se trouve à 5 minutes à pied.
Consommation énergétique : 275 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : Entre 1 000.00 € et 1 420.00 € par an
Prix moyen, des énergies indexés au 01 Janvier 2021 (abonnements compris).
Loyer mensuel charges comprises : 690 € C.C
Dépôt de garantie : 580.00 €
Honoraires charge locataire TTC : 602.42 €
DISPONIBLE A COMPTER DU 05 MAI 2025
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface46.34 m²
- Surface au sol47 m²
- Séjour18 m²
- Pièces1
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationRoubaix 59100
- Loyer de base580 € /mois
- Charges110 € /mois
- Référence1731


Détail des pièces
- Entrée2.14 m²
- Séjour18.06 m²
- Cuisine7.20 m²
- Cellier2.42 m²
- Chambre10.07 m²
- salle de bain3.93 m²
- Dégagement1.37 m²
- WC1.15 m²
- Parking numéro 1113 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 602 € TTC à la charge du locataire comprenant 139 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d • RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855

Xavier MILLE
Gérant
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