Appartement à louer, 4 pièces - Wattignies 59139
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  • Surface83.48 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1980

Confort & Sérénité : Charmant T4 en Rez-de-Chaussée avec 3 Chambres

870 € /mois CC

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Appartement à louer, 4 pièces - Wattignies 59139

Descriptif du bien

Laissez-moi vous présenter cet appartement T4 en rez-de-chaussée, d'une surface confortable de 85 m² (83,48 m² Loi Boutin), situé dans une résidence sécurisée et très prisée du secteur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui dessert harmonieusement l’ensemble du logement :
- Une cuisine séparée et aménagée, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité
- Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches
- Trois belles chambres, spacieuses et faciles à aménager selon vos besoins
- Une salle de bain moderne équipée d’un meuble vasque et d’une douche
- Des WC séparés pour plus de confort au quotidien
- une Loggia de 09 m²
Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité naturelle, renforçant le sentiment d’espace et de bien-être.
- Les atouts supplémentaires :
  • Résidence calme et sécurisée
  • Proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités
  • Diagnostic de Performance Énergétique : E (280) / GES : E (30)
  • Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 930 € et 2 660 € (abonnements compris – relevés 2024)
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Je vous invite à me contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite personnalisée. Je me tiens à votre entière disposition pour vous accompagner avec sérieux, disponibilité et professionnalisme dans votre projet de location.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réseau de chaleur urbain
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    83.48 m²
  • Surface au sol
    85 m²
  • Séjour
    19 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Wattignies 59139
  • Loyer de base
    700 € /mois
  • Charges
    170 € /mois
  • Référence
    1739

Détail des pièces

  • Entrée + Dégagement
    8.43 m²
  • cuisine
    8.8 m²
  • salon
    18.51 m²
  • chambre numéro 1
    15.83 m²
  • chambre numéro 2
    9.40 m²
  • salle de bains
    5.16 m²
  • WC
    1.28 m²
  • chambre numéro 3
    13.43 m²
  • placard 1
    0.63 m²
  • placard 2
    0.41 m²
  • placard 3
    0.42 m²
  • placard 4
    0.30 m²
  • placard 5
    0.88 m²
  • Loggia
    9 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 1 085 € TTC à la charge du locataire comprenant 250 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d • RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855

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Location
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Wattignies 59139
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