- Surface83.48 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1980
Confort & Sérénité : Charmant T4 en Rez-de-Chaussée avec 3 Chambres
870 € /mois CC
Descriptif du bien
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui dessert harmonieusement l’ensemble du logement :
- Une cuisine séparée et aménagée, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité
- Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches
- Trois belles chambres, spacieuses et faciles à aménager selon vos besoins
- Une salle de bain moderne équipée d’un meuble vasque et d’une douche
- Des WC séparés pour plus de confort au quotidien
- une Loggia de 09 m²
Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité naturelle, renforçant le sentiment d’espace et de bien-être.
- Les atouts supplémentaires :
- Résidence calme et sécurisée
- Proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités
- Diagnostic de Performance Énergétique : E (280) / GES : E (30)
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 930 € et 2 660 € (abonnements compris – relevés 2024)
Je vous invite à me contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite personnalisée. Je me tiens à votre entière disposition pour vous accompagner avec sérieux, disponibilité et professionnalisme dans votre projet de location.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface83.48 m²
- Surface au sol85 m²
- Séjour19 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationWattignies 59139
- Loyer de base700 € /mois
- Charges170 € /mois
- Référence1739
Détail des pièces
- Entrée + Dégagement8.43 m²
- cuisine8.8 m²
- salon18.51 m²
- chambre numéro 115.83 m²
- chambre numéro 29.40 m²
- salle de bains5.16 m²
- WC1.28 m²
- chambre numéro 313.43 m²
- placard 10.63 m²
- placard 20.41 m²
- placard 30.42 m²
- placard 40.30 m²
- placard 50.88 m²
- Loggia9 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 085 € TTC à la charge du locataire comprenant 250 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d • RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855
Xavier MILLE
Gérant
Hem et alentours
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