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Réf : 1VDU10010030

Nouveauté

Magnifique Duplex de 161 m² - 03 chambres - terrasse de toit- 2 parkings privatifs

Roubaix (59100)

269 000 €

A propos de ce bien

1000HABITATS vous propose, à l'orée de la place de la Fraternité, dans un clos discret, un ensemble unique de quatre appartements lofts.

Découvrez, dans cette ancienne usine de chromage, un duplex exceptionnel de 161,05 m² (148,15 m² loi Carrez) situé au premier étage. Dès l'entrée, vous serez charmé par une salle de bains, une buanderie, des WC, une première chambre et un magnifique espace de vie lumineux de 77 m².

Un escalier hélicoïdal élégant vous mène à une terrasse sur le toit de 70 m² (à aménager), idéale pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également une superbe chambre parentale avec salle d'eau privative.

À l'étage, au-delà du palier, se révèle une pièce splendide de 36 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cet appartement, entièrement neuf, réalisé avec des matériaux et des finitions de qualité, n'attend plus que ses futurs occupants. Vous aurez le plaisir de personnaliser votre cuisine et de meubler les deux salles de bains selon vos goûts.

Ce bien rare dispose de deux emplacements de parking privatifs.

Consommation énergétique : 160 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 440 € et 2 000 € (prix moyen indexé au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Une visite s'impose pour découvrir ce lieu d'exception. Contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 59100

Surface habitable (m²) 148,15 m²

Surface loi Carrez (m²) 148,15 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue cour intérieur

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Electrique, Autre

Type de chauffage Convecteur, Autre

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1900

Quartier Fraternité, Trois Ponts

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 269 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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