- Surface97 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2008
À vendre – Duplex lumineux 3 chambres avec balcons, parking et garage – Résidence sécurisée aux portes des Jardins des Perspectives
269 000 €
Descriptif du bien
C’est avec plaisir que je vous propose aujourd’hui ce beau duplex de 97,24 m² (loi Carrez), situé dans une résidence fermée, sécurisée, aux abords du secteur prisé des Jardins des Perspectives.
Dès l’entrée, un couloir distribue les premiers espaces pratiques de vie : des WC séparés, une buanderie et une cuisine indépendante. Vous accédez ensuite à une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, composée d’un séjour et d’une salle à manger. Cette pièce centrale est encadrée par deux grands balcons, parfaits pour profiter d’une belle luminosité et de vues dégagées.
À l’étage, vous trouverez trois véritables chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. Une salle de bains fonctionnelle complète l’ensemble, avec baignoire et meuble vasque.
Pour votre confort quotidien, ce bien dispose également d’un garage fermé et d’une place de stationnement privative.
L’accès au logement se fait par un escalier extérieur (sans ascenseur), ce qui garantit calme et tranquillité à l’étage.
Côté performances énergétiques :
- Consommation : 122 kWh/m²/an (classé D)
- Émissions de gaz à effet de serre : 24 CO₂/m²/an (classé C)
- Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 910 € et 1280 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)
Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce duplex et vous accompagner dans votre projet immobilier. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresDigicode, Interphone
- Surface97 m²
- Séjour28 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse7 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Étage1
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationHem 59510 - La Vallée
- Charges90 € /mois
- Taxe foncière1 188 € /an
- Référence1732
Détail des pièces
- WC - carrelage0.80 m²
- buanderie - sol pvc m²
- terrasse9 m²
- entrée - sol pvc6 m²
- terrasse8 m²
- salon/sejour - sol pvc28 m²
- cuisine - carrelage8 m²
- dégagement - sol pvc4 m²
- WC - carrelage0.80 m²
- salle de bain - baignoire- meuble vasque - buanderie - sol carrelage7 m²
- chambre12 m²
- chambre12 m²
- chambre10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-11-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d • RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855
Xavier MILLE
Gérant
Hem et alentours
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Inscrivez-vous à notre alerte mail personnalisée et recevez en avant-première les nouveaux biens correspondant à vos critères. Soyez le premier à visiter et à saisir les meilleures opportunités sur Hem et ses environs !