- Surface66 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1880
UN LOFT ATYPIQUE CHARGÉ D’HISTOIRE AU CŒUR DE ROUBAIX
107 000 €
Descriptif du bien
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’esprit industriel conservé et la belle luminosité qui baigne l’espace de vie. Vous y trouverez un séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir ou cuisiner au quotidien avec style et praticité.
Ce loft se distingue par ses deux espaces chambres bien pensés :
- Une première chambre avec sa salle d’eau privative (baignoire et vasque),
- Une seconde chambre agrémentée d’un dressing spacieux qui en fera rêver plus d’un(e)…
Côté performance énergétique, ce bien présente un DPE classé D (218) et un GES classé D (45), avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1 360 € et 1 870 €, abonnements inclus (référence : années 2021 à 2023).
Son emplacement est un atout majeur :
- À proximité immédiate de MC ARTHUR GLEN, des commerces, écoles et services du quotidien,
- Un accès rapide aux transports en commun (station EUROTÉLÉPORT à quelques pas).
👉 Je vous invite à me contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ce bien rare mérite toute votre attention.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface66 m²
- Surface au sol70 m²
- Séjour25 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1880
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationRoubaix 59100
- Charges220 € /mois
- Taxe foncière1 086 € /an
- Référence1737
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d • RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855
Xavier MILLE
Gérant
Hem et alentours
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