Loft à vendre, 3 pièces - Roubaix 59100
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  • Surface66 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1880

UN LOFT ATYPIQUE CHARGÉ D’HISTOIRE AU CŒUR DE ROUBAIX

107 000

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Loft à vendre, 3 pièces - Roubaix 59100

Descriptif du bien

J’ai le plaisir de vous proposer cet appartement de type loft de 66 m², niché au sein d’une ancienne usine de tissage d’ameublement soigneusement réhabilitée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’esprit industriel conservé et la belle luminosité qui baigne l’espace de vie. Vous y trouverez un séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir ou cuisiner au quotidien avec style et praticité.
Ce loft se distingue par ses deux espaces chambres bien pensés :
  • Une première chambre avec sa salle d’eau privative (baignoire et vasque),
  • Une seconde chambre agrémentée d’un dressing spacieux qui en fera rêver plus d’un(e)…
Une buanderie/laverie indépendante vient parfaire l’organisation fonctionnelle du logement, tout comme une cave privative saine, idéale pour le rangement.

Côté performance énergétique, ce bien présente un DPE classé D (218) et un GES classé D (45), avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1 360 € et 1 870 €, abonnements inclus (référence : années 2021 à 2023).
Son emplacement est un atout majeur :
  • À proximité immédiate de MC ARTHUR GLEN, des commerces, écoles et services du quotidien,
  • Un accès rapide aux transports en commun (station EUROTÉLÉPORT à quelques pas).
Vous recherchez un bien chargé d’histoire, alliant caractère, fonctionnalité et localisation stratégique ? Ce loft est fait pour vous.
👉 Je vous invite à me contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ce bien rare mérite toute votre attention.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    66 m²
  • Surface au sol
    70 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1880
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Nord-Est
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Roubaix 59100
  • Charges
    220 € /mois
  • Taxe foncière
    1 086 € /an
  • Référence
    1737

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d • RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855

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Xavier MILLE

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