- Surface88.47 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1880
Loft 90 m² terrasse, jardin privatif
219 000 €
Descriptif du bien
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’âme industrielle préservée, sublimée par une décoration intérieure raffinée et des volumes généreux. Avec ses 88,35 m² habitables, ce loft offre un espace de vie de 50 m² baigné de lumière, intégrant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un dressing aménagé.
Véritable atout : une magnifique terrasse de 30 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Un emplacement de stationnement privatif et sécurisé complète ce bien.
📊 Performances énergétiques :
- DPE : C (142 kWh/m²/an)
- GES : C (27 kg CO₂/m²/an)
- Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an
- Diagnostic réalisé le 13/06/2025
entre 1 240 € et 1 730 € (prix indexés sur 2021, abonnements compris).
Ce loft allie avec brio style industriel, confort moderne et qualité de vie. Il constitue une opportunité unique pour les amateurs de biens atypiques recherchant un lieu de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.
👉 Je me tiens à votre disposition pour vous le faire découvrir en toute confidentialité.
Prenez rendez-vous dès maintenant, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface88.47 m²
- Surface au sol90 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse35 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1880
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationRoubaix 59100
- Charges166 € /mois
- Taxe foncière1 060 € /an
- Référence1745
Détail des pièces
- terrasse privative35 m²
- Pièce de vie48.68 m²
- Placard0.47 m²
- WC1.37 m²
- Salle de bains5.48 m²
- Chambre 116.18 m²
- Placard chambre 11.24 m²
- Chambre 2 13.20 m²
- Placard chambre 20.95 m²
- Jardin privatif50 m²
- Parking privatif13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 352 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d • RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855
Xavier MILLE
Gérant
Hem et alentours
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