- Surface102.28 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1930
Appartement loft 102 m² - balcon - garage
218 000 €
Descriptif du bien
Je vous invite à découvrir ce loft unique de 102,28 m², véritable alliance entre cachet industriel et confort moderne.
Dès votre entrée, je suis convaincu que vous serez immédiatement séduit par :
- Une hauteur sous plafond spectaculaire de 4,50 m
- Une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud
- Des menuiseries aluminium double vitrage au style industriel chic
Je vous propose un séjour de 60 m², un volume impressionnant où chaque moment devient un plaisir :
- Une cuisine américaine équipée avec îlot central, idéale pour partager
- Un espace ouvert, fluide, parfaitement adapté pour recevoir
- 2 chambres confortables et paisibles
- Une salle d’eau moderne
- Un WC indépendant pour plus de praticité
Profitez d’un balcon plein sud, véritable prolongement du séjour :
- Vue dégagée sur les toits et monuments
- Lumière naturelle toute la journée
- Un espace idéal pour vos moments de détente
Je vous propose un bien qui coche toutes les cases :
- Ascenseur
- Stationnement intérieur
- Proximité immédiate des transports et commerces
- Immeuble bien entretenu
- Consommation énergétique : 101 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : 3 kg CO₂/m²/an
- Dépenses annuelles estimées : entre 1 160 € et 1 610 €
Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.
Je vous invite à me contacter dès maintenant pour organiser une visite.
Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet avec sérieux et efficacité.
Je suis convaincu que ce loft peut déclencher un véritable coup de cœur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface102.28 m²
- Surface au sol71 m²
- Séjour60 m²
- Surface balcon4 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationRoubaix 59100 - Beaurepaire
- Charges101 € /mois
- Taxe foncière1 152 € /an
- Référence1782
Détail des pièces
- Emplacement parking sous sol numéro 2314 m²
- Entrée avec vestiaire3.93 m²
- WC + lave mains VMC1.51 m²
- Espace de vie avec cuisine équipée60.31 m²
- Buanderie- cellier 5.66 m²
- chambre n°117.47 m²
- Salle de Douche - meuble vasques4.39 m²
- chambre n°29.01 m²
- Balcon exposition Sud4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Procédure en cours : amiante. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d • RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855
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