Appartment Loft en Angle - parking- balcon

Je vous propose de découvrir ce loft de caractère, situé dans un bâtiment de 1901, rénové avec soin en 2010, offrant un équilibre agréable entre volumes anciens et confort actuel.
D’une surface de 112 m² (107,85 m² Loi Carrez) , ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond de 4,50 m et un séjour lumineux de 40 m². Il comprend également deux chambres, une salle de bain, ainsi que deux WC indépendant, pour plus de praticité au quotidien.
La cuisine équipée, fonctionnelle et bien intégrée à l’espace de vie, permet de profiter d’un lieu convivial sans perdre en harmonie. Un balcon de 4.50 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour un moment de détente en extérieur.
Vous bénéficiez également d’un stationnement intérieur sécurisé, d’un ascenseur et de parties communes bien entretenues.
L’emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, facilitant votre quotidien.
👉 Ce bien offre un cadre de vie confortable et atypique, qui mérite d’être découvert sur place.
Performances énergétiques maîtrisées
Consommation énergétique : 151 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 28 kg CO₂/m²/an
Dépenses annuelles estimées : entre 1 210 € et 1 700 €
Je me tiens à votre disposition pour vous organiser une visite et échanger sur votre projet. N’hésitez pas à me contacter rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1235.00 et 1672.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d • RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855