- Surface44.93 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2010
Appartement T2 PMR avec terrasse et parking – Roubaix
99 000 €
Descriptif du bien
À deux pas de la Grande Place, du métro et de la gare SNCF, ce bel appartement de 44,93 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence moderne construite en 2010, vous offre confort et accessibilité au cœur d’un quartier dynamique.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 20 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse privative de 25 m², un véritable écrin de verdure pour savourer des instants de détente en toute intimité. La cuisine, astucieusement aménagée, offre un espace fonctionnel et convivial.
Côté nuit, une chambre confortable promet des nuits paisibles, complétée par une salle de bain adaptée aux normes PMR, garantissant praticité et bien-être.
La résidence, parfaitement entretenue, répond aux exigences modernes : double vitrage pour une isolation optimale, stationnement privatif sécurisé, et conformité aux normes accessibilité PMR.
Atouts supplémentaires :
Résidence récente et sécurisée
Copropriété bien entretenue
Classe énergétique D (227 kWh/m²/an) –
Faibles émissions de CO? (B – 07 kg/m²/an
Estimation des coûts énergétiques : entre 810 € et 1 150 € par an
Que vous recherchiez un premier achat ou un investissement serein, cet appartement coche toutes les cases !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Digicode, Interphone
- Surface44.93 m²
- Surface au sol45 m²
- Séjour20 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2010
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationRoubaix 59100 - METROPOLE LILLOISE
- Charges80 € /mois
- Taxe foncière921 € /an
- RéférenceVA2108
Détail des pièces
- parking - NUMERO 5814 m²
- terrasse - pavé autobloquant30 m²
- pièce à vivre - stratifié - une baie vitrée double vitrage sur terrasse20.10 m²
- cuisine - carrelage - semi aménagée4.65 m²
- placard0.35 m²
- chambre - stratifié -placard13.65 m²
- salle de bain - carrelage5.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d • RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855
Xavier MILLE
Gérant
Hem et alentours
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