T2 lumineux au 3ème étage… parfait pour garder la forme !

Je vous propose un appartement T2 de 54,50 m² situé au 3ème étage d’un immeuble de 1900. Oui, sans ascenseur… mais je vous rassure, c’est excellent pour le cardio et cela permet de mériter pleinement son chez-soi !
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine à aménager selon vos envies, d’une salle de bains et de WC indépendants. Traversant Est-Ouest, il profite d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Je préfère être transparent : ce bien nécessite un rafraîchissement.  En résumé, il offre une belle base pour créer un intérieur qui vous ressemble, sans payer les travaux des autres.
Son véritable atout ? L’emplacement. Vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports… Tout se fait à pied.
Performances énergétiques
Consommation énergétique : 306 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 65 kg CO₂/m²/an
Dépenses annuelles estimées : entre 1 207 € et 1 637 €
Si vous cherchez un appartement bien situé, avec du potentiel et que quelques marches ne vous font pas peur, je vous invite à me contacter pour organiser une visite. Je serai ravi de vous le présenter et d’échanger sur votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1209.00 et 1637.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d • RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855