Hem – Ensemble immobilier de 270 m² sur un axe principal

Hem – Ensemble immobilier de 270 m² sur un axe principal
Je vous propose, sur un axe principal de Hem, un ensemble immobilier qui réunit une vitrine commerciale, deux ateliers et une maison d’habitation. Sa visibilité et ses espaces modulables ouvrent plusieurs possibilités : commerce, activité artisanale, projet mixte ou création d’un pôle paramédical,.
Ici, l’expression « un produit vu est un produit vendu » prend tout son sens.
Le commerce comprend un espace d’accueil de 36 m² avec vitrine et une réserve de 33 m². Deux ateliers de 34 m² chacun complètent la partie professionnelle.
La maison offre, au rez-de-chaussée, un séjour de 32 m², une cuisine séparée de 15 m² et une véranda de 25 m² ouverte sur une cour d’environ 100 m².
Elle dispose également d’un garage de 32 m² et d’une cave de 30 m².
À l’étage, vous trouverez trois chambres et un bureau ; les combles aménagés proposent deux espaces supplémentaires de 17 et 20 m².
La cour et le garage permettent d’envisager différentes solutions de stationnement et d’aménagement selon votre projet. Le projet de tramway annoncé à l’horizon 2033 renforce l’intérêt de cet emplacement.
Performance énergétique : 230 kWh/m²/an ;
émissions de gaz à effet de serre : 49 kg CO₂/m²/an.
Dépenses annuelles estimées entre 2 310 € et 3 160 €.

📸 Certaines photos de cette annonce sont des projections réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle. Elles illustrent des possibilités d’aménagement et ne représentent pas l’état actuel du bien. Je vous invite à me contacter pour découvrir les lieux tels qu’ils se présentent aujourd’hui.

Vous avez un projet professionnel, familial ou d’investissement ? Contactez moi au 03 20 94 14 14 : je vous présenterai les lieux et nous étudierons ensemble leur potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d • RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855