Maion une mitoyenneté 3 chambres- jardin - garage

A Hem, en exclusivité, Je vous propose de découvrir, une maison mitoyenne, construite selon la " Loi Loucheur".
Mitoyenne d’un seul côté, cette maison atypique développe environ 135 m² habitables sur deux niveaux,
Dès l’entrée, je vous invite à imaginer votre quotidien dans un séjour spacieux. La cuisine indépendante, semi équipée, constitue un véritable espace de convivialité pour les passionnés de cuisine. Ce niveau est complété par une extension qui comprend un garage pour les "2 roues" et d'une pièce de 28 m² environ, prévue pour être aménagée en studio.
A l'étage, nous trouvons un espace nuit qui se compose de trois chambres,
Située dans un quartier calme, la maison bénéficie d'une exposition est ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée
Enfin, je tiens à souligner la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, un atout majeur pour un quotidien pratique et serein.
Performance énergétique : 218 kWh/m²/an ;
émissions de gaz à effet de serre : 47 kg CO₂/m²/an.
Dépenses annuelles estimées entre 2 590 € et 3 560 €.
Ce bien rare et atypique s’adresse à des acquéreurs en quête de volumes et de personnalisation
📸 Certaines photos de cette annonce ont été nettoyé à l’aide de l’intelligence artificielle. Elles n' illustrent  pas l’état actuel du bien. Je vous invite à me contacter pour découvrir les lieux tels qu’ils se présentent aujourd’hui.

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d • RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855