Toufflers – coup de cœur - maison semi-individuelle de 140 m² – prestations soignées – garage – jardin

Toufflers (59390) – coup de cœur assuré !
Maison semi individuelle – 140 m² – 3 chambres – bureau – dressing – garage – jardin
Une maison qui réunit tous les critères recherchés !
Je vous invite à découvrir cette superbe maison semi individuelle "Ferret Savinel"  développant environ 139 m² habitables sur une parcelle de 423 m².
Coup de cœur assuré pour sa distribution, sa décoration contemporaine, ses prestations de qualité et son excellent état intérieur ! Rénovée avec goût, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une magnifique pièce de vie d'environ 39 m² avec cheminée à feu de bois et insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée de bon standing, ainsi qu'une buanderie.

À l'étage : trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau parentale, un dressing d'environ 11 m² et un espace bureau, idéal pour le télétravail.
Le petit plus : des combles aménagés d'environ 33 m² au sol, offrant un espace supplémentaire aux multiples possibilités.

À l'extérieur : un agréable jardin clos exposé Sud-Ouest, une terrasse carrelée, un accès latéral indépendant au jardin et un abri à bûches.

Côté stationnement : un grand garage d'environ 29 m² et deux places de parking privatives.

MON AVIS : UNE MAISON À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Une distribution particulièrement réussie, une décoration soignée, de beaux volumes et surtout des prestations complètes : garage, parkings, jardin, trois chambres, bureau, dressing et deux espaces de bains.

Vous recherchez activement une maison familiale sur Toufflers ? Ne laissez pas passer cette opportunité !

Informations réglementaires : Copropriété de 400 lots – Charges prévisionnelles : 190 €/an – Aucune procédure en cours. DPE D (179 kWh/m²/an) – GES D (36 kg CO₂/m²/an). Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2 140 € et 2 950 € (référence 2021-2023).
 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 190 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d • RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855