




- Surface133 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain03 a 70 ca
- Construction1970
Élégance et Confort – Belle Maison Semi-Individuelle avec Jardin dans un Secteur Prisé de Hem
429 000 €
Les points forts
- Secteur convoité , volume, qualité technique, clarté,
Descriptif du bien
Une maison où confort et espace se conjuguent avec élégance. Nichée au cœur d’un secteur prisé de Hem, à deux pas du Boulevard Clemenceau, cette maison semi-individuelle de 132.80 m² offre un cadre de vie idéal, entre confort moderne et sérénité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure soigneusement entretenue. Le vaste salon-séjour de plus de 41 m², baigné de lumière, invite à la convivialité et aux instants partagés en famille ou entre amis.
En prolongement, une belle terrasse de 25 m² ouvre sur un jardin généreux de 170 m², véritable écrin de verdure où chacun pourra trouver son espace de détente.
Au premier étage, nous trouvons trois chambres dont une avec son espace salle de douche, offrent à chacun un espace bien à soi, tandis qu’un bureau et une salle de bain fonctionnelle complète ce niveau avec élégance.
Les combles de 30 m² ont été aménagés en chambre qui développe 6.95 m² de loi Carrez.
Le sous-sol, quant à lui, dévoile de précieux espaces de rangement : une buanderie, un cellier, une réserve et un grand garage de plus de 32 m², parfait pour stationner votre véhicule ou stocker vos équipements.
Deux emplacements de parking extérieur privatif complète cet ensemble. Édifiée sur une parcelle de 350 m², cette maison séduit par ses volumes harmonieux et son emplacement privilégié, à proximité des commodités et des axes principaux.
L’ensemble des menuiseries sont en double vitrage, avec moustiquaires integrées et persiennes rattachée à la Domotique.
Cette maison bénéficie d’un grand espace commun clôturé de 600 m² environ, ou toutes et tous peuvent se rassembler
Consommation énergétique : D ( 244 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : D (33 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts énergétiques : entre 2 430 € et 3 350 € par an .
Laissez-vous charmer par cette belle opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite. Cette maison n’attend que vous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface133 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain03 a 70 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHem 59510 - Beaumont
- Taxe foncière1 449 € /an
- Référence1722


Détail des pièces
- buanderie - sol béton9.40 m²
- cellier - sol béton -9.25 m²
- réserve - sol béton - chaudière au gaz - chauffage au sol10.12 m²
- garage - Sous sol - sol beton38.39 m²
- entrée - carrelage5.02 m²
- cuisine - carrelage22.83 m²
- salon/sejour - carrelage- poele a bois20.97 m²
- salon/sejour - stratifié14.83 m²
- WC - carrelage0.85 m²
- terrasse - composite + pergola25 m²
- jardin - verdoyant- clôturé- abris de jardin exposition ouest nord-est170 m²
- chambre - stratifié15.78 m²
- chambre - stratifié9.06 m²
- salle de bain - carrelage - douche-baignoire- vasque7.80 m²
- palier - avec 1.60 m² de placards5.50 m²
- dégagement - Stratifié2.28 m²
- salle d'eau - carrelage- extracteur1.20 m²
- chambre - stratifié13.14 m²
- dressing - stratifié4.84 m²
- placard - portes coulissantes1.76 m²
- Combles - 6.94 m² loi carrez - 4 velux - chambre numéro 430.94 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d • RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855

Xavier MILLE
Gérant
Hem et alentours
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