- Surface130 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain03 a
- Construction1900
À la frontière d'Herseaux, une maison familiale avec jardin, garage et stationnements
242 000 €
Descriptif du bien
Dès l'entrée, je découvre une pièce de vie ouverte avec cheminée à feu de bois, prolongée par une cuisine équipée tournée vers le jardin. Une véranda apporte un espace complémentaire appréciable au quotidien. Une chambre en rez-de-chaussée vient compléter ce niveau.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, tandis que les combles aménagés offrent un volume supplémentaire pouvant s'adapter à différents besoins.
À l'extérieur, le jardin d'environ 300 m² permet de profiter d'un environnement verdoyant. Un garage deux voitures ainsi qu'un parking privatif pour deux véhicules complètent l'ensemble.
Les principaux atouts :
- Environ 130 m² habitables
- Pièce de vie avec cheminée
- Cuisine équipée ouverte sur le jardin
- Véranda
- 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
- Combles aménagés
- Jardin d'environ 300 m²
- Garage 2 voitures
- Parking 2 véhicules
Consommation énergétique : 354 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 71 kg CO₂/m²/an
Dépenses annuelles estimées : entre 4 150 € et 5 670 €
📞 Cette maison mérite une visite afin d'en apprécier les volumes, l'organisation et le potentiel qu'elle offre.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface130 m²
- Surface au sol75 m²
- Séjour28 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Terrain03 a
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationWattrelos 59150
- Taxe foncière1 222 € /an
- Référence1790
Détail des pièces
- Entrée - carrelage m²
- Séjour carrelage28 m²
- Bureau ou chambre - carrelage10 m²
- cuisine carrelage14 m²
- Salle de bains carrelage05 m²
- véranda - carrelage18 m²
- jardin300 m²
- chambre numéro 1 avec Dressing10 m²
- chambre numéro 211 m²
- chambre numéro 313 m²
- chambre palière08 m²
- grenier aménagé m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4150.00 et 5670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d • RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855
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