Semi individuelle - 4 chambres - garage - jardin

À Hem, aux abords du secteur des "3 Baudets" dans un secteur prisé où sérénité et confort se rencontrent, découvrez cette superbe maison semi-individuelle de 145 m² habitables environ soit 170 m² de surface utiles
Nichée sur une parcelle de 351 m², elle offre un cadre idéal pour une vie de famille épanouie.
Dès votre arrivée, un parking privatif et sécurisé vous accueille, vous menant vers un hall d’entrée soigné de 6,00 m², agrémenté de rangements pensé pour allier élégance et praticité.
Le rez-de-chaussée lumineux révèle un espace de vie généreux, sublimé par une extension . Cette touche singulière confère à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique, où chaque détail a été réfléchi.
La cuisine équipée, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements, s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, en connexion directe avec le jardin
Une extension comprend en RDH un séjour de 20 m² environ avec un second WC séparé .
Côté nuit, l’étage abrite un palier desservant une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing.
A l'étage de la structure principale, un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains complète, qui viennent compléter l’ensemble pour un confort absolu
À l’extérieur, un jardin clos et verdoyant de 250 m², dont 20 m² côté terrasse, promet d’agréables moments de détente, en famille ou entre amis.
Enfin, un sous sol complet, vous propose un garage permettant d’accueillir deux véhicules légesr en toute sécurité, un local buanderie, chaufferie et un cellier.
Une maison où il fait bon vivre
Offrant des finitions soignées et une conception unique, cette maison conjugue harmonieusement modernité et cachet naturel.
Située dans un ensemble immobilier, elle bénéficie d’un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles.
Consommation énergétique : DPE : Classe D (205 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : GES : Classe D (45 kg CO?/m²/an)
Estimation des coûts énergétiques : entre 2 080 € et 2 860 € par an .
Laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d • RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855