




- Surface45 m²
- Pièces3
- Construction1850
Maison à travaux - rue de Leuze - Roubaix
38 000 €
Descriptif du bien
Maison à vendre – Roubaix, rue de Leuze - 38 000 € HAI
À vos marteaux… prêts ? Rénover !
Bonjour,
Je suis une maison qui a du vécu… beaucoup de vécu ! Située au 22 rue de Leuze à Roubaix, je ne suis pas du genre à me vendre pour mon papier peint ni mon parquet flambant neuf — car soyons clairs : vous n'en trouverez pas ici.
Mais si vous êtes un brin bricoleur, audacieux, ou que vous rêvez d’un chantier XXL pour faire exploser votre chaîne YouTube “Avant/Après”, alors vous venez de tomber sur la perle... de gravats !
- À l’intérieur ? Deux grandes pièces en enfilade, un plafond bois apparent façon chalet des années 70, une cheminée qui ne demande qu’à revivre, et un escalier en colimaçon qui mène vers l’inconnu (ou presque).
- Chauffage ? Aucun.
- Électricité ? Présente… quelque part.
- Coup de cœur déco ? On y travaille.
Mais moi, je crois en vous. Oui, vous ! Celui ou celle qui saura me transformer en cocon douillet, en investissement locatif rentable ou même en première acquisition à petit prix.
38 000 € HAI. C’est le prix d’une petite voiture neuve, mais moi, je ne perds pas de valeur en sortant du garage. Bien au contraire : avec un bon coup de pinceau (et quelques sacs de plâtre), je peux devenir votre meilleure affaire de l’année.
Envie de me visiter (en bottes et casque si possible) ?
Contactez-moi vite, je n’attends plus que vous.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface45 m²
- Surface au sol40 m²
- Séjour19 m²
- Pièces3
- Chambres2
- WC1
- Construction1850
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Est
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationRoubaix 59100
- Référence1741


Détail des pièces
- pièce de vie19 m²
- cuisine06 m²
- wc01 m²
- chambre11 m²
- chambre10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d • RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855

Xavier MILLE
Gérant
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