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- Surface50 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction1930
Roubaix – Maison 1930 à rénover entièrement – 38 000 € HAI
38 000 €
Descriptif du bien
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs !
Je vous propose cette maison de type 1930, située dans un secteur proche du boulevard de Metz à Roubaix, offrant un véritable potentiel après une rénovation complète.
D'une surface habitable d'environ 49 m², cette maison est idéale pour un premier investissement locatif, un projet de déficit foncier ou pour créer un logement à votre image.
Elle se compose de :
À ce niveau de prix, ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant réaliser une opération de rénovation ou un investissement locatif à coût maîtrisé.
INFORMATION IMPORTANTE CONCERNANT LES PHOTOS
Les visuels présentés ne sont PAS contractuels.
Afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter, certaines photographies ont été nettoyées et améliorées grâce à l'intelligence artificielle (IA). Les objets, encombrants et certains défauts visuels ont été supprimés numériquement afin de révéler le potentiel des pièces.
Ces images constituent uniquement une aide à la projection et ne reflètent pas l'état réel actuel du bien, lequel nécessite une rénovation complète. Une visite permettra d'apprécier précisément les travaux à réaliser.
Je vous propose cette maison de type 1930, située dans un secteur proche du boulevard de Metz à Roubaix, offrant un véritable potentiel après une rénovation complète.
D'une surface habitable d'environ 49 m², cette maison est idéale pour un premier investissement locatif, un projet de déficit foncier ou pour créer un logement à votre image.
Elle se compose de :
- Un séjour lumineux avec accès direct depuis l'entrée.
- Un espace cuisine à aménager entièrement.
- À l'étage, 2 chambres.
- Une salle de bains à créer selon vos envies.
- Une terrasse d'environ 25 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
- Un abri en dur d'environ 15 m², offrant un espace de stockage ou un atelier.
À ce niveau de prix, ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant réaliser une opération de rénovation ou un investissement locatif à coût maîtrisé.
INFORMATION IMPORTANTE CONCERNANT LES PHOTOS
Les visuels présentés ne sont PAS contractuels.
Afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter, certaines photographies ont été nettoyées et améliorées grâce à l'intelligence artificielle (IA). Les objets, encombrants et certains défauts visuels ont été supprimés numériquement afin de révéler le potentiel des pièces.
Ces images constituent uniquement une aide à la projection et ne reflètent pas l'état réel actuel du bien, lequel nécessite une rénovation complète. Une visite permettra d'apprécier précisément les travaux à réaliser.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface50 m²
- Surface au sol73 m²
- Séjour20 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationRoubaix 59100
- Taxe foncière346 € /an
- Référence1791
Détail des pièces
- pièce de vie20 m²
- cour aérée20 m²
- Abris15 m²
- chambre numéro 109 m²
- salle de bain09 m²
- Chambre numéro 215 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 26.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d • RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855
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