Maison Contemporaine 4 Pièces à Vendre – Le Sart, Villeneuve-d'As

Idéalement située au cœur du quartier prisé du Sart à Villeneuve-d'Ascq, cette maison contemporaine construite en 2016 vous offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commodités et du métro Jean Jaurès.

Un Intérieur Fonctionnel et Lumineux

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall disposant de rangements astucieux et d'un WC aux normes PMR. Le séjour lumineux de 38,15 m² avec espace salle à manger s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Cet espace de vie convivial donne accès à une terrasse de 10 m² et à un jardin clôturé de 100 m², exposé sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées en toute tranquillité.

À l'étage : Espace Nuit

L'étage propose trois chambres confortables :

• Chambre 1 : 10,40 m² (11,70 m² utiles)
• Chambre 2 : 9,25 m² (10,70 m² utiles)
• Chambre 3 : 9,00 m² (10,00 m² utiles)

Une salle de bains équipée d'une baignoire-douche de 4,45 m² (5,35 m² utiles) complète cet étage. Un palier de 4,30 m² dessert ces espaces nuit pour une circulation optimale.

Des Atouts Supplémentaires

• Grenier : 15 m² de surface utile, idéal pour du stockage supplémentaire.
• Stationnement : Une place de parking privative et un carport.
• Détails pratiques : Rangement supplémentaire au rez-de-chaussée (1,20 m² - 1,80 m² utiles).

Un Cadre de Vie Agréable et Accessible

Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison aux lignes contemporaines associe harmonieusement des matériaux naturels tels que le bois, la brique et les tuiles. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et des aménagements modernes que vous pourrez personnaliser selon vos envies.

Le quartier du Sart est très recherché pour sa qualité de vie :

• Accès facile à Lille en moins de 10 minutes via le métro, le tramway ou les grands axes routiers.
• Proximité immédiate des commerces, supermarchés, écoles, équipements culturels et de loisirs.
• Un environnement calme tout en profitant des avantages de la ville.

Performance Énergétique

• Date du diagnostic : 2016
• Consommation énergie primaire : 51,10 kWh/m²/an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 610 € et 860 € (pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Une Opportunité à Ne Pas Manquer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison idéalement située et parfaitement entretenue.