




- Surface82.3 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain01 a 75 ca
- Construction2016
Maison Contemporaine 4 Pièces à Vendre – Le Sart, Villeneuve-d'As
289 000 €
Descriptif du bien
Idéalement située au cœur du quartier prisé du Sart à Villeneuve-d'Ascq, cette maison contemporaine construite en 2016 vous offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commodités et du métro Jean Jaurès.
Un Intérieur Fonctionnel et Lumineux
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall disposant de rangements astucieux et d'un WC aux normes PMR. Le séjour lumineux de 38,15 m² avec espace salle à manger s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Cet espace de vie convivial donne accès à une terrasse de 10 m² et à un jardin clôturé de 100 m², exposé sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées en toute tranquillité.
À l'étage : Espace Nuit
L'étage propose trois chambres confortables :
- Chambre 1 : 10,40 m² (11,70 m² utiles)
- Chambre 2 : 9,25 m² (10,70 m² utiles)
- Chambre 3 : 9,00 m² (10,00 m² utiles)
Une salle de bains équipée d'une baignoire-douche de 4,45 m² (5,35 m² utiles) complète cet étage. Un palier de 4,30 m² dessert ces espaces nuit pour une circulation optimale.
Des Atouts Supplémentaires
- Grenier : 15 m² de surface utile, idéal pour du stockage supplémentaire.
- Stationnement : Une place de parking privative et un carport.
- Détails pratiques : Rangement supplémentaire au rez-de-chaussée (1,20 m² - 1,80 m² utiles).
Un Cadre de Vie Agréable et Accessible
Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison aux lignes contemporaines associe harmonieusement des matériaux naturels tels que le bois, la brique et les tuiles. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et des aménagements modernes que vous pourrez personnaliser selon vos envies.
Le quartier du Sart est très recherché pour sa qualité de vie :
- Accès facile à Lille en moins de 10 minutes via le métro, le tramway ou les grands axes routiers.
- Proximité immédiate des commerces, supermarchés, écoles, équipements culturels et de loisirs.
- Un environnement calme tout en profitant des avantages de la ville.
Performance Énergétique
- Date du diagnostic : 2016
- Consommation énergie primaire : 51,10 kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 610 € et 860 € (pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Une Opportunité à Ne Pas Manquer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison idéalement située et parfaitement entretenue.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface82.3 m²
- Séjour38 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2016
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain01 a 75 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVilleneuve-d'Ascq 59491 - METROPOLE
- Charges65 € /mois
- Taxe foncière1 070 € /an
- Taxe d'habitation230 € /an
- Référence1735


Détail des pièces
- parking - macadam18 m²
- carport - macadam15 m²
- accueil - carrelage2.95 m²
- Rangement 1.20 m²
- WC - carrelage - PMR2.60 m²
- pièce à vivre - Carrelage - avec cuisine équipée - 38.15 m²
- terrasse - pavage gravillon blanc12 m²
- salle de bain - baignoire - meuble vasque - 5.35 m² au sol4.45 m²
- palier4.30 m²
- chambre - 11.70 m² au sol10.40 m²
- chambre - 10.70 m² au sol9.25 m²
- chambre - 10.00 m² au sol9 m²
- grenier - non aménageable15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 660.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-01-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d • RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855

Xavier MILLE
Gérant
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