- Surface93 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain02 a 24 ca
- Construction1974
Maison de Lotissement 3 chambres +jardin+ garage
249 000 €
Descriptif du bien
je vous invite à découvrir cette maison familiale des années 1970, située au 75 rue du Jura, dans un lotissement calme et recherché, à deux pas du Parc des Perspectives, un lieu prisé pour les promenades et les moments de détente en pleine nature.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant desservant les toilettes séparées et un espace de vie lumineux de près de 33 m², composé d’un séjour et d’une salle à manger ouverts sur une cuisine semi équipée.
L’ensemble s’ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter des belles journées en famille ou entre amis.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres avec la possibilité de re-créer une quatrième chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins et une salle de bains fonctionnelle.
Un garage pour un véhicule léger et un stationnement privatif complètent cet ensemble.
Localisation privilégiée :
Secteur calme et verdoyant, proche des écoles, commerces, axes principaux et transports.
Performances énergétiques :
- Consommation énergétique : 255 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : 55 kg CO₂/m²/an
- Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 920 € et 2 650 € (prix moyens au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir lors d’une visite privée.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser un rendez-vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface93 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain02 a 24 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHem 59510 - La Vallée
- Charges20 € /mois
- Référence1747
Détail des pièces
- entrée - carrelage8.29 m²
- garage15 m²
- WC - carrelage0.90 m²
- pièce à vivre - parquet- cuisine équipée31.31 m²
- jardin120 m²
- terrasse15 m²
- chambre - moquette10.79 m²
- chambre11.01 m²
- chambre20.49 m²
- dégagement6.51 m²
- salle de bain - carrelage-3.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2655.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d • RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855
Xavier MILLE
Gérant
Hem et alentours
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