- Surface100 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain51 ca
- Construction1900
Maison Mitoyenne à Rénover - 100 m² de Potentiel
68 000 €
Descriptif du bien
- Une maison à réinventer située au 45 rue Dampierre à Roubaix, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite vers 1900, ne demande qu’à être transformée
Avec environ 100 m² habitables répartis sur trois niveaux, ce bien offre un immense potentiel d’aménagement pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.
Le Rez De Chaussé
- un séjour d’environ 29 m², convivial et lumineux,
- une cuisine meublée ouverte sur un extérieur d’environ 10 m²,
- quatre chambres permettant d’envisager de multiples configurations : chambres familiales, bureau, espace télétravail ou dressing.
🔨 Un projet idéal pour les amateurs de rénovation
L’état intérieur nécessite d’importants travaux de rénovation, et c’est précisément ce qui fait tout l’intérêt de cette maison :
vous aurez la liberté totale de repenser les volumes, les matériaux et l’ambiance pour créer un intérieur unique.
Cette maison s’adresse donc à des acquéreurs qui n’auront pas peur de retrousser leurs manches pour redonner à ce bien tout le charme et le confort qu’il mérite.
📍 Un emplacement pratique au quotidien
La maison bénéficie d’un environnement pratique avec écoles, parcs et commerces accessibles en quelques minutes, à pied ou en voiture, facilitant ainsi la vie quotidienne.
⚡ Performances énergétiques
- Consommation énergétique : 341 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : 76 kg CO₂/m²/an
- Dépenses annuelles estimées : entre 2 860 € et 3 910 €
Je serai ravi de vous faire découvrir cette maison et d’échanger avec vous sur les nombreuses possibilités qu’elle offre.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer ensemble la transformation de cette maison.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- Surface100 m²
- Surface au sol50 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- CaveNon
- Terrain51 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- Assainissement0 non conforme
- LocalisationRoubaix 59100
- Référence1773
Détail des pièces
- hall d'entrée3 m²
- Séjour + Salle a manger29 m²
- cuisine meublée10 m²
- Salle de bains 03 m²
- wc01 m²
- chambre numéro 113 m²
- chambre numéro 212 m²
- Palier04 m²
- chambre numéro 312 m²
- chambre numéro 412 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 13.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d • RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855
Xavier MILLE
Gérant
Hem et alentours
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