- Surface148 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain01 a 52 ca
- Construction1930
ROUBAIX - Secteur Usine / Rue de Lannoy Maison familiale 148 m² – 6 chambres – Jardin
229 000 €
Descriptif du bien
COUP DE CŒUR pour cette superbe maison rénovée avec soin, alliant charme de l’ancien et confort moderne ! Idéalement située à proximité de l’Usine et de l’avenue Motte, elle bénéficie d’un accès facile aux transports en commun (LIANE 3 vers Eurotéléport : métro, bus, tram).
Les atouts de cette maison :
Espace de vie chaleureux : vaste séjour et salle à manger à l’ambiance cosy, donnant sur une cuisine moderne équipée, ouverte sur un jardin aménagé et bien orienté.
Salle de bain fonctionnelle : douche, buanderie et WC séparés au rez-de-chaussée.
6 chambres lumineuses :
3 chambres spacieuses au premier étage
3 autres chambres au second étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux…)
Sous-sol : cave pratique pour le stockage.
Confort et prestations modernes :
Chauffage central au gaz (chaudière récente – 2022)
Électricité refaite
Double vitrage PVC pour une isolation optimale
Consommation énergétique : D ( 223 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : C (19 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts énergétiques : entre 2 720 € et 3 730 € par an
Une maison idéale pour une famille, alliant espace, confort et situation géographique privilégiée.
Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface148 m²
- Surface au sol80 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse33 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1930
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Terrain01 a 52 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRoubaix 59100 - Fraternité
- Taxe foncière1 315 € /an
- Référence1733
Détail des pièces
- cave - sol béton - pompes de relevage12 m²
- entrée - carrelage2 m²
- salon/sejour - stratifié36 m²
- cuisine - plaque hotte four11 m²
- dégagement3 m²
- salle de bain - carrelage - meuble double vasque - douche italienne5 m²
- buanderie - chaudière à condensation murale "Saunier Duval" 2022Cumulus électrique 300 L5 m²
- WC - carrelage1 m²
- terrasse - composite14 m²
- terrasse - au fond du jardin18 m²
- jardin - + cuisine d'été 60 m²
- chambre - chambre exposée N-O - Persienne- moustiquaire- stratifié17 m²
- dégagement - Stratifié6 m²
- chambre - Stratifié13 m²
- chambre - stratifié19 m²
- dégagement - stratifié2 m²
- chambre - stratifié8 m²
- chambre - stratifié10 m²
- chambre - stratifié12 m²
- grenier - a aménager - isolé - pas de plancher m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d • RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855
Xavier MILLE
Gérant
Hem et alentours
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