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Référence

Réf : 1VLO10009406

Exclusif

Prix en baisse

Appartement loft 150 m² - 3 chambres - terrasse et parking privatif

Roubaix (59100)

349 000 €

A propos de ce bien

Découvrez l'une des plus belles réhabilitations d'ancienne usine textile de Roubaix : la résidence sécurisée "Le Mixt'", située au 39 rue Claude Lorrain.

Au dernier étage, laissez-vous séduire par ce superbe loft en angle de 156 m² (140.37 m² loi Carrez), idéalement exposé Sud-Ouest. Dès l’entrée, l'impressionnant volume et la luminosité de la pièce de vie vous captiveront, avec sa cuisine équipée de type américaine.

Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 18 m² offrant une vue dégagée, baignée de lumière grâce à ses cinq grandes fenêtres et la lumière zénithale des sheds industriels.

Le niveau principal comprend une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une buanderie, un cellier et des WC. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 12 m² chacune, un espace bureau et une salle de bains à aménager selon vos envies.

Ce bien rare dispose également d'un emplacement de parking privatif et sécurisé.

Consommation énergétique : 159 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 31 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 520 € et 2 100 € (prix moyen indexé au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Situé dans un secteur prisé, cette résidence recherchée vous attend. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce lieu d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 59100

Surface habitable (m²) 141 m²

Surface loi Carrez (m²) 140,37 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Vue cour intérieure

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1904

Quartier barbieux, nouveau Roubaix, Place du travail

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 25

nombre de lots 64

Quote Part annuelle des charges 1 005 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 349 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 112 €

Taxe foncière annuelle 1 258 €

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